En lumière

Propriété à revenus

à vendre

645-675 Av. Ste-Marie

,

Saint-Hyacinthe

649 000$

  • 19838126
  • 1
  • 3
  • 687.4m2
  • 536.8m2
À propos

Important! La mise en marché de cette propriété a débuté durant la période d'isolement et de fermeture des commerces et entreprises décrétée par le gouvernement du Québec. Par conséquent, l'information portant sur l'immeuble sera complétée dès la levée de ces directives gouvernementales.

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PRIX POUR VENTE RAPIDE !!!

Immeuble semi-commercial au coeur de St-Hyacinthe à deux
pas du vieux marché public, avec 3 x 6 1/2 logements
résidentiels + 3 locaux pour bureaux modernes, lumineux
comprenant de grands espaces d'entreposage. L'Immeuble est
en excellent état, parfait pour un investissement!

Les locaux commerciaux sont présentement vacants car les
propriétaires désiraient les convertir résidentiels, mais
cela n'a pas été réalisé.

Donc selon le type d'investissement que vous désirez
effectuer, vous aurez l'opportunité de réaliser la
conversion ou d'y installer vos bureaux ou encore de les
louer;

Pour le Commercial ces locaux sont idéals pour :
- Agence immobilière,
- Firme de notaires ou d'avocats,
- Bureaux d'ingénieurs ou d'architecte!
Caractéristiques :
- Fenestration généreuse offrant un éclairage naturel
- Plafonds d'entre 9 à 12 pieds selon les étages
- Rénové en 2003, l'état général est des plus
satisfaisants!
- Un des trois logements est totalement neuf et
complètement meublé haut de gamme
- La lumière et l'espace en font des bureaux forts
agréables pour une excellente ambiance de travail

* Possibilité de subdiviser les 2 bâtiments existants qui
sont sur 3 lots, voir certificat de localisation.

* Possibilité de faire les changements pour les factures
d'énergie suivant quelques légères modifications, 4
compteurs électriques sont actuellement en place.

* Possibilité de recourir aux services du gestionnaire
d'immeuble actuel pour 5% des revenus.
En complément
Taxes de 8 414$
Municipale: 7 759$
Scolaire: 655$
Évaluation municipale 513 900$
Terrain: 75 700$
Bâtiment: 438 200$
Revenus Net 56 386$
Revenus: 64 800$
Dépenses: 8 414$
Bâtiment de 687.4m2
22.71m x 12.06m
Construit en 1940
Terrain de 536.8m2
28.65m x 18.75m
Revenus et dépenses
Revenu Net
56 386$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
2 $
3 $
Total 64 800$
Dépenses
Taxes municipales 7 759$
Taxes scolaires 655$
Total 8 414$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Normand Shanks
Courtier immobilier agréé DA

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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Immeuble semi-commercial au coeur de St-Hyacinthe à deux
pas du vieux marché public, avec 3 x 6 1/2 logements
résidentiels + 3 locaux pour bureaux modernes, lumineux
comprenant de grands espaces d'entreposage. L'Immeuble est
en excellent état, parfait pour un investissement!

Les locaux commerciaux sont présentement vacants car les
propriétaires désiraient les convertir résidentiels, mais
cela n'a pas été réalisé.

Donc selon le type d'investissement que vous désirez
effectuer, vous aurez l'opportunité de réaliser la
conversion ou d'y installer vos bureaux ou encore de les
louer;

Pour le Commercial ces locaux sont idéals pour :
- Agence immobilière,
- Firme de notaires ou d'avocats,
- Bureaux d'ingénieurs ou d'architecte!
Caractéristiques :
- Fenestration généreuse offrant un éclairage naturel
- Plafonds d'entre 9 à 12 pieds selon les étages
- Rénové en 2003, l'état général est des plus
satisfaisants!
- Un des trois logements est totalement neuf et
complètement meublé haut de gamme
- La lumière et l'espace en font des bureaux forts
agréables pour une excellente ambiance de travail

* Possibilité de subdiviser les 2 bâtiments existants qui
sont sur 3 lots, voir certificat de localisation.

* Possibilité de faire les changements pour les factures
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