En lumière

Terrain vacant

à vendre

794 Boul. des Seigneurs

,

Terrebonne (Terrebonne)

950 000$ +tx

  • 27623353
  • 0
  • 0
  • 1522.1m2
À propos

Propriété située à l'intersection de l'artère commerciale principale de Terrebonne, le boulevard des Seigneurs, et de la rue Saint-Sacrement, en plein coeur du centre-ville, face au parc St-Sacrement qui a récemment été complètement réaménagé. Idéal pour un promoteur immobilier le zonage permet plusieurs options.

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514-992-1779
Addenda
Terrain très bien localisé dans une secteur convoité, cette
intersection est actuellement en pleine revitalisation. La
grille d'usage permet une vocation habitation, hébergement
selon certaines conditions et à usage commercial de plein
droit.

Le terrain voisin est en redéveloppement et fera place à un
tout nouveau complexe d'espaces commerciaux et de bureaux,
un investissement du Groupe Magma évalué à environ 8,5 M$.

Le taux de location du marché pour les nouveaux locaux
commerciaux et bureaux dans la région de Terrebonne, qui se
situe entre 16,00 $ et 22,00 $ / pi² net.

Par exemple; en tenant compte d'une superficie locative
brute supposée de 18 000 pieds carrés sur 3 étages. Le
premier étage est prévu pour une utilisation commerciale (6
000 pc).

Le reste du terrain non occupé par l'empreinte (6 000 pi2)
du bâtiment serait pavé pour le stationnement et aménagé
(10 383 pi2).
L'objectif des développeurs est de réaliser entre 7% et 10%
d'intérêt sur l'investissement, bien qu'en fonction du
marché, il pourrait atteindre 12%.

À proximité de la Plaza des Seigneurs et de commerçants de
haut calibre telle que la SAQ Sélection, Jean-Coutu, la
Banque Nationale et la Caisse Desjardins.

* Accessible par les autoroutes 25 et 640.
En complément
Taxes de 16 514$
Municipale: 15 175$
Scolaire: 1 339$
Évaluation municipale 731 800$
Terrain: 548 000$
Bâtiment: 183 800$
Terrain de 1522.1m2
34.54m x 44.35m
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Exclusions
Le Restaurant est exclus de la vente, ce dernier fermeras ses portes 120 jours suivant la levée des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
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--
Présenté par
Normand Shanks
Courtier immobilier agréé DA
Addenda
Terrain très bien localisé dans une secteur convoité, cette
intersection est actuellement en pleine revitalisation. La
grille d'usage permet une vocation habitation, hébergement
selon certaines conditions et à usage commercial de plein
droit.

Le terrain voisin est en redéveloppement et fera place à un
tout nouveau complexe d'espaces commerciaux et de bureaux,
un investissement du Groupe Magma évalué à environ 8,5 M$.

Le taux de location du marché pour les nouveaux locaux
commerciaux et bureaux dans la région de Terrebonne, qui se
situe entre 16,00 $ et 22,00 $ / pi² net.

Par exemple; en tenant compte d'une superficie locative
brute supposée de 18 000 pieds carrés sur 3 étages. Le
premier étage est prévu pour une utilisation commerciale (6
000 pc).

Le reste du terrain non occupé par l'empreinte (6 000 pi2)
du bâtiment serait pavé pour le stationnement et aménagé
(10 383 pi2).
L'objectif des développeurs est de réaliser entre 7% et 10%
d'intérêt sur l'investissement, bien qu'en fonction du
marché, il pourrait atteindre 12%.

À proximité de la Plaza des Seigneurs et de commerçants de
haut calibre telle que la SAQ Sélection, Jean-Coutu, la
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* Accessible par les autoroutes 25 et 640.
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